Sada već davne 2005. godine u HNŽ je usvojen Zakon o upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrada. U pomenutom Zakonu, precizirano je da svaka zgrada koja ima dva i više etažnih vlasnika, u kojoj je privatizirano više od 50% korisne površine mora izabrati jednog upravitelja u roku od 9 mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.

Zakođer, zgrada koja ima jednog etažnog vlasnika i više korisnika koji su u najamnom odnosu, mora izabrati upravitelja u roku od 6 mjeseca od stupanja na snagu ovoga Zakona. Novoizgrađene zgrade iz stavka 1. i 2. ovoga članka moraju izabrati upravitelja u roku od tri mjeseca od dana dobivanja uporabne dozvole. Za zgrade koje čine jednu građevnu cjelinu (dilatacija i protupožarni zid) etažni vlasnici su dužni odabrati jednog upravitelja. Jedinica lokalne samouprave određuje način vođenja evidencije zgrada i evidencije upravitelja. U periodu do izbora novog upravitelja održavanje zgrada vršit će dosadašnji upravitelj.

Sve do danas stanoupravljanje u gradu Mostaru nije zaživjelo u punom opsegu, za razliku od drugih gradova u HNŽ-u.

Moguće razloge smo potražili kod Ivone Marić, direktorice u tvrtki EUROINVEST d.o.o. Mostar, koja je certificirani stanoupravitelj.

Možete li nam pojasniti pojam stanoupravitelja?

-Tvrtka EUROINVEST je jedini ovlašteni i certificirani stanoupravitelj u Mostaru. Stanoupravitelj smo u 25 zgrada sa preko 700 zadovoljnih korisnika. Zakon o upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrada je precizirao ulogu stanoupravitelja. Na taj način, stanarima je osigurana puna funkcionalnost zajedničkih površina, kao i uspostavljen funkcionalan kućni red, u skladu s zakonskim propisima, kojim se osiguravaju najbolje prakse u objektima zajedničkog stanovanja. Mi smo našim klijentima partner za udobno stanovanje.

Kako u praksi izgleda uloga stanoupravitelja?

-Naši klijenti su, prije suradnje s EUROINVEST-om, muku mučili sa otklanjanjem kvarova u zajedničkim prostorijama, problem s dizalom, rasvjetom, električnim instalacijama... Dok se pronađe majstor, sakupe sredstva, vrijeme prolazi, kvar i dalje prisutan a kvaliteta stanovanja je narušena. Naša tvrtka im pruža otklanjanje svih kvarova uz samo jedan telefonski poziv.

Kako utjecati na provedbu Zakona?

-Prvenstveno treba poraditi na edukaciji građana o prednostima stanoupravljanja za njihovo udobnije življenje i povećanje vrijednosti njihove nekretnine, što se mi u EUROINVEST-u trudimo. Svi želimo ugodan ambijent, uređenu okućnicu, ispravne instalacije, čisto stubište, zar ne? Želimo ugodan stambeni prostor o kojemu se netko brine. Sve nabrojano i još mnogo toga je zadatak stanoupravitelja.  Nadzor nad provedbom Zakona je u nadležnosti Službe jedinica lokalne samouprave grada Mostara, tako da se nadamo da će se Grad Mostar u skorije vrijeme pozabaviti i ovom tematikom na zadovoljstvo građana i poboljšanje kvaliteta življenja u Mostaru.