Saziv Gradskog vijeća Mostara biran 2020. i dalje je aktualan i radi. Novu sjednicu će održati danas, a na njoj u mnoštvu točaka izdvaja ona o poslovnom objektu na mjestu nekadašnjeg Razvitka. 

U nacrtu notarskog ugovora dostavljenog vijećnicima, navedeno je da Grad stupa u ortakluk s kompanijom Monet Group iz Sarajeva zbog ortakluka, odnosno ugovora o zajedničkoj izgradnji stambeno-poslovnog objekta.

Monet Group bi u ortakluk unio sredstva za izgradnju, zemljišne parcele i iznos za obeštećenje po eventualnim tužbama stanara. Ukupno 43 stana će biti vraćena stanarima te. Ugovorom, zanimljivo, nije do kraja precizirano ulaganje Grada Mostara.

Obveze

Grad ulaže zemljišne parcele površine 2.446 četvornih metara, procijenjene vrijednosti 1.726.000 KM čiji je stvarni vlasnik ili posjednik, ne navodeći o kojim se točno parcelama radi. Osim navedenih, Grad unosi i jednu identificiranu parcelu površine 763 četvorna metra.

U ugovoru je navedeno da će Grad vratiti investitoru kompletan iznos građevinske rente i naknade za uređenje građevinskog zemljišta u roku od 180 dana. Iznos nije naveden. Objekt bi trebao imati površinu od 41.000 četvornih metara, ne precizirajući radi li se o neto ili bruto površini.

Ugovorom je predviđeno da Gradu pripadnu 43 nedovršena stana koji će se vratiti prijeratnim stanarima. Na ljetos održanoj sjednici Gradskog vijeća gradonačelnik Mario Kordić dobio je ovlaštenja da pregovara o 60 stanova. No danas se govori o 43 stana, dok će ortaci Gradu uplatiti sredstva za tužbe 17 bivših stanara Razvitka.

Kao zemljišno-knjižni nositelj prava korištenja na nekretnini upisan je Dinko Slezak, a za koje pravo je Ortak Monet Group zaključio Sporazum o reguliranju međusobnih prava i obaveza. Tim ugovorom se Slezak obvezao da će pred nadležnim odjelom i Gradskim vijećem Mostara, sukladno odredbi člana 24. Zakona o građevinskom zemljištu pokrenuti postupak u cilju preuzimanja iz posjeda neizgrađenog predmetnog gradskog građevinskog zemljišta radi privođenja trajnoj namjeni, odnosno radi uređenja za građenje, te dodjelu istog zemljišta u korist ugovorne strane. 

U ugovoru koji će se naći pred vijećnicima stoji i da Monet Group daje svoju bezuvjetnu i neopozivu suglasnost da Slezak svoje pravo korištenja na građevinskoj parceli iz prethodne točke bez bilo kakve naknade u korist Slezaka prenese na Grad Mostar. 

Ugovorne strane ističu da je predmet Ugovora o zajedničkoj gradnji izgradnja reprezentativnog stambeno-poslovnog objekta na građevinskom zemljištu označenom kao u uvodnim odredbama Ugovora, koje će biti objedinjene u jednu ili više njih. 

Suinvestitora, tvrtku Monetize AD mediji su spominjali u negativnom kontekstu zbog bavljenja affiliate marketingom, a iza ove tvrtke stoje osnivači i vlasnici Ajdin Brković i Mersad Vejzović. Inače, kada se otkrila afera iz Grada Mostara su rekli kako su proveli transparentan postupak u odnosu na izmjenu prostorno planske dokumentacije navedene lokacije koji podrazumijeva neupitni interes Grada da se lokacija privede svrsi i bude od koristi za sve stanovnike Mostara.

Rokovi

Monet Group ima 60 mjeseci za završetak projekta, uz mogućnost produljenja roka zbog više sile. Ako ne uspije završiti projekt u dodatnom roku od 24 mjeseca (ukupno 84 mjeseca), ili sama izjavi da ne može završiti projekt, Grad ima pravo preuzeti projekt u cijelosti i to bez naknade.

U tom slučaju, Grad preuzima i sve obaveze Monet Groupa prema trećim stranama, koje su isključivo vezane uz realizaciju projekta. Robna kuća Razvitak, nekadašnji simbol grada, već desetljećima stoji kao ruševina, podsjećajući na ratna razaranja. Prije rata, Razvitak je bio stambeno-poslovni objekt sa 64 stana i robnom kućom u prizemlju. 

Tijekom sukoba, zgrada je pretrpjela značajna oštećenja, a nakon rata ostala je neobnovljena, unatoč brojnim inicijativama i obećanjima. Prema podacima iz 2019, oko 52 bivša stanara čekala su povrat imovine.

Govoreći o ugovoru za obnovu Razvitka gradonačelnik Kordić je nakon prošle sjednice Vijeća rekao kako postoji nekoliko nedoumica koje treba riješiti rekavši kako su na tragu jednom dobrom ugovoru.

Vijećnici će danas raspravljati o uvođenju naknade za korištenje lokalnih prometnica za posebne kategorije vozila (vinjete), kao i o Izvještaju o radu Gradskog vijeća za razdoblje od 1. siječnja do 31. listopada 2024. Uz to, pred vijećnicima su i pitanja poput imenovanja Komisije za javni uvid podataka premjera i katastarskog klasiranja zemljišta za katastarske općine Dobrič i Podvelež, kao i odluka o suglasnosti za izmjene Statuta Pučke kuhinje Mostar.

S. Ž.